¿Qué es una cooperativa de viviendas?
En una cooperativa de viviendas, las personas que vivirán en las casas se agrupan para construirlas a precio de coste. No hay un promotor intermedio que se lleve un margen de beneficio: son los socios, con el apoyo de una gestora profesional, quienes promueven el proyecto.
Cómo ahorras
Como pagas el coste real de construir tu vivienda y no un precio de mercado con margen de promotor, el ahorro estimado ronda el 20%* frente a una vivienda equivalente comprada a un promotor.
*Estimación orientativa basada en la eliminación del margen de promoción. El ahorro real depende de cada proyecto, su ubicación y la evolución de los costes. No constituye promesa comercial ni garantía de precio final.
Impuestos
El modelo cooperativo elimina el margen del promotor, no los impuestos. La adjudicación de la vivienda al socio está sujeta al IVA reducido del 10 %, como cualquier vivienda nueva, además de los gastos habituales de notaría, registro y actos jurídicos documentados. Cada promoción indica las condiciones aplicables.
Tu dinero está protegido
La Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE) protege a quien compra vivienda nueva. En nuestras promociones esto significa:
- Aval bancario — las cantidades que entregas a cuenta están garantizadas por un banco hasta la entrega de la vivienda.
- Seguro decenal — cubre daños estructurales durante diez años desde la finalización.
Registro de demandantes (RDV)
El acceso a la cooperativa se canaliza a través de un Registro de Demandantes de Vivienda (RDV), que aporta orden y transparencia a la asignación de las viviendas.
El papel de la gestora
Una gestora profesional (como Tau) coordina el proyecto: suelo, licencias, construcción y administración, para que los socios puedan centrarse en su vivienda.